Oppdragsavtale – Forvaltning av utleiebolig
For privatperson – ingen ENK/AS kreves. 0 kr i forskuttering – alle håndverkere faktureres direkte til utleier. Ingen binding, 1 mnd oppsigelse.
Når kunden skriver i feltene under «✍ Fyll inn her», så fylles det automatisk opp i avtalen over med en gang. Støtter flere hus – pris per hus regnes etter leieinntekt før øvrige kostnader (1 500 kr under 20k, 2 000 kr fra 20k).
1. Parter og Utleieobjekt
Opererer under handelsnavnet Hybelhjelp
Trondheim • hei@hybelhjelp.no
* 1 500 kr/mnd per hus når leieinntekt per hus er under 20 000 kr/mnd – 2 000 kr/mnd per hus når leieinntekt per hus er fra og med 20 000 kr/mnd. Beløp før skatt, lån, forsikring, kommunale avgifter.
2. Tjenestens omfang (hva Hybelhjelp gjør)
- Tilgang til digital beboerportal og KI-assistent for leietakerne (f.eks. h1.hybelhjelp.no / h-xxxx.hybelhjelp.no)
- Koordinering og formidling av vaktmestertjenester ved akutte feil
- Finn.no, visninger, kontrakter og oppgjør – etter avtale
Hva som IKKE er inkludert
Hybelhjelp er en formidler og administrator. Kostnader til fysiske håndverkere, renholdere, rørleggere, materialer eller reparasjoner dekkes i sin helhet av Utleier. Større oppussingsprosjekter faller utenfor denne avtalen.
3. Fullmakter og kostnader – 0 kr risiko
Utleier gir med dette Thanh Le (Hybelhjelp) fullmakt til å kommunisere direkte med leietakere på vegne av utleier vedrørende drift og vedlikehold.
- Hybelhjelp forskutterer aldri kostnader til utbedringer eller materiell.
- Alle eksterne tjenester, håndverkere eller akutte reparasjoner skal faktureres direkte til Utleier.
- Ved behov for akutte utbedringer må Utleier godkjenne kostnaden skriftlig (e-post/SMS) før oppdraget bestilles.
4. Pris, Betaling og Varighet
- Ved total leieinntekt før øvrige kostnader per hus under 20 000 kr/mnd: 1 500 kr/mnd per hus
- Ved total leieinntekt før øvrige kostnader per hus fra og med 20 000 kr/mnd: 2 000 kr/mnd per hus
- Beløp er ca. og før skatt, lån, forsikring, kommunale avgifter og andre eierkostnader. Du beholder hele leien ellers.
- Fakturering: Etterskuddsvis den 1. hver måned. Betalingsfrist 14 dager.
- Ingen bindingstid. Oppsigelse: 1 måned regnet fra utløpet av inneværende måned.
5. Ansvar og Risiko
- Juridisk utleier: Utleier forblir den juridiske og økonomisk ansvarlige parten overfor leietakerne etter Husleieloven.
- Økonomisk tap: Hybelhjelp er ikke ansvarlig for tapte leieinntekter dersom hybler står tomme, eller for skader leietakere måtte påføre eiendommen.
- Bruk av KI (Beboer-assistent): Den digitale assistenten er kun et veiledende hjelpemiddel. Hybelhjelp kan ikke holdes erstatningsansvarlig for eventuelle feilaktige råd eller opplysninger gitt av KI-systemet.
6. Personvern (GDPR)
Hybelhjelp behandler nødvendige personopplysninger om leietakere (navn, telefon, e-post, samt logger fra beboerportalen) for å kunne oppfylle denne avtalen. Dataene lagres trygt i sikre databasesystemer og slettes senest 3 måneder etter at et leieforhold er avsluttet, med mindre bokføringsloven krever lengre lagring.
Thanh Le (Hybelhjelp) – forhåndssignert
✍ Fyll inn her – oppdateres i avtalen over med en gang
Når kunden skriver navnet sitt i feltene under, så fylles det automatisk opp i avtalen over med en gang. Støtter flere adresser – trykk "Legg til hus" og fyll inn leieinntekt før øvrige kostnader per hus.